四川省國有資產(chǎn)經(jīng)營投資管理有限責任公司公開比選律師事務所為益州大廈案件提供法律服務公告

為妥善解決歷史遺留問題，維護國有資產(chǎn)權(quán)益，四川省國有資產(chǎn)經(jīng)營投資管理有限責任公司（以下“省國資經(jīng)營公司”或“公司”）擬為益州大廈案件公開選聘律師事務所提供專項法律服務工作。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、案件背景

     （一）抵債資產(chǎn)情況

2003年6月8日，省財政主管部門將其對A公司享有的614萬元債權(quán)一次性劃轉(zhuǎn)至公司。2003年8月11日，公司與A公司達成《抵還協(xié)議》，A公司以“益州大廈”整棟房產(chǎn)，建筑面積2,980平方米，總用地面積3,018.64平米）抵償所欠公司債務。該房產(chǎn)協(xié)議作價1,281萬元，超過A公司所欠債務667萬元，由公司以現(xiàn)金支付給A公司，為此公司支付了443萬元給A公司。2003年8月20日，金牛區(qū)法院下達了《民事裁定書》，對《抵還協(xié)議》抵債事項予以裁定。

后案外人B公司以聯(lián)建為由提出執(zhí)行異議，經(jīng)訴訟，四川省高級人民法院確認了聯(lián)建事實。2004年12月23日，A公司與B公司簽署《益州大廈房屋分割協(xié)議》，雙方按50%比例和樓層實際情況對益州大廈房屋進行分配：一樓及附屬設(shè)施由A公司持有；二、三、四樓及附屬設(shè)施由B公司持有。2005年11月28日，金牛區(qū)法院下達《民事裁定書》，對2003年下達的《民事裁定書》中確認將益州大廈2、3、4樓及附屬設(shè)施抵償給省國資經(jīng)營公司的內(nèi)容予以撤銷,公司至今尚未辦妥益州大廈抵債房屋權(quán)屬證明。

（二）A公司破產(chǎn)及公司債權(quán)申報情況

    2009年4月20日，成都市級人民法院受理了A公司破產(chǎn)清算一案。公司認為已享有“益州大廈”一樓房屋產(chǎn)權(quán)，以債權(quán)總額1,057萬元（614萬債權(quán)本金+443萬現(xiàn)金補款），減去益州大廈一樓抵債640.5萬元，剩余416.5萬元及利息計至A公司破產(chǎn)受理日，2009年5月27日，向破產(chǎn)管理人申報了債權(quán)額5,656,065元，2021年2月20日經(jīng)成都市中院裁定確認。

（三）抵債房產(chǎn)現(xiàn)狀

2005年1月7日，A公司向公司移交了益州大廈一層房產(chǎn)（建筑面積773.3平米）給并辦理了交接清單。為了形成事實上交付、占有、使用該房屋，公司于2013年通過C律師事務所（未見委托合同和授權(quán)委托書）將益州大廈一層出租給D公司，C律師事務所向公司支付租金（或房屋使用費）。經(jīng)核實，D公司于2013年7月將益州大廈一層以高于C律師事務所交給公司的租金價格整體出租給自然人甲乙二人，該二人又將益州大廈一層分割為9個商鋪對外租賃或入股經(jīng)營至今。

二、服務需求

1.代表公司辦理益州大廈一層商鋪權(quán)屬證明；

2.代表公司回收益州大廈一層商鋪和對外出租等相關(guān)工作；

3.代表公司對益州大廈自2013年租金至今差價追收工作；

4.代表公司妥善解決公司與C律師事務所解除前期委托代理工作；

5.代表公司參與A公司破產(chǎn)清算等相關(guān)工作；

6.對以上工作和益州大廈案件所產(chǎn)生的相關(guān)工作提供法律支持，以上工作包括但不限于代表公司進行訴訟、仲裁、維權(quán)、和解、調(diào)解、出具法律意見書等工作。

三、選聘方式

根據(jù)《省國資經(jīng)營公司中介機構(gòu)選聘管理辦法》（川國司辦[2021]35號）相關(guān)規(guī)定，采用公開比選方式進行。

四、參選條件

1.依法設(shè)立，律師事務所成立時間在5年以上，在成都市設(shè)有常駐服務機構(gòu)，不少于20名專職執(zhí)業(yè)律師。

2.依法經(jīng)營、依法執(zhí)業(yè)，遵守法律法規(guī)、職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)準則，有良好社會信譽；

3.按規(guī)定通過了有關(guān)部門的年度檢驗；

4.律師事務所和提供服務的律師近三年受到司法行政機關(guān)行政處罰、律師協(xié)會行業(yè)懲戒，未因執(zhí)業(yè)重大失誤和故意承擔民事索賠和刑事責任。

5.無弄虛作假、惡意串通、營私舞弊等嚴重不誠信行為；未分別接受利益相對方委托，就同一事項提供有利益沖突的中介服務；無出具虛假或重大失實的業(yè)務報告情況；無違反中介服務合同約定給委托方造成重大損失。

6.律師團隊至少2名律師構(gòu)成，團隊負責人需為合伙人，其執(zhí)業(yè)期限不得低于10年；團隊成員具有大學本科及以上學歷、具有從事重大經(jīng)濟糾紛訴訟、承辦企業(yè)破產(chǎn)案件、處理房屋產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題經(jīng)驗和成功案例。團隊成員遵守憲法和法律，具有良好的職業(yè)品德、紀律意識和社會責任感。

五、選聘原則
    質(zhì)量優(yōu)先，兼顧成本與效率，遵循公開、公平、公正、競爭和擇優(yōu)原則。

六、選聘流程

1.比選報名：比選申請人登錄省國資經(jīng)營公司官方網(wǎng)站（http://hf-eha.com/）查看比選公告，按公告內(nèi)容報名。

2.確定比選對象:評審委員會根據(jù)比選規(guī)則對比選申請人進行評審，確定比選對象。

3.比選談判：評審委員會與比選對象進行逐一面談，按照比選規(guī)則確定中選候選人。

4.比選工作小組通過省國資經(jīng)營公司門戶網(wǎng)站公布比選結(jié)果，發(fā)出中選通知書。

5.簽訂服務合同：評審委員會將中選候選人報省國資經(jīng)營公司審定后，由省國資經(jīng)營公司與中選人簽訂服務合同。

七、比選規(guī)則

1.本次比選采取綜合評分制，滿分為100分，評分標準見附件。

2.比選對象的確定：應選單位根據(jù)公告要求在規(guī)定時間內(nèi)報名和參加比選談判。

3.比選談判：比選對象按簽到順序進行15分鐘比選陳述，評委就服務內(nèi)容、工作質(zhì)量保障等向比選對象提問，提問時間不計入陳述時間。各評委根據(jù)比選對象陳述及問答情況，按照評分標準進行評分。最終評分結(jié)果按從高到低順序排出名次，取第1名為中選候選人。

八、比選文件

1.律師事務所基本情況。包含律師事務所成立時間、辦公地址、規(guī)模與專職律師人數(shù)、所獲得榮譽證書和營業(yè)執(zhí)照復印件等。

2.擬派團隊情況。擬派律所負責人或者合伙人、成員人數(shù)、執(zhí)業(yè)年限、專業(yè)特長、工作經(jīng)驗情況。律師團隊成員具有從事重大經(jīng)濟糾紛訴訟、承辦企業(yè)破產(chǎn)案件、處理房屋產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題經(jīng)驗和成功案例。

3.實施方案。包括此次評估的整體設(shè)想、擬采取的方法、措施、工作進度安排等；

4.承諾函。對提供材料的真實性以及是否滿足邀請書中規(guī)定的服務范圍和要求作出明確、具體的承諾。

5.收費報價。包括詳細的收費模式和收費金額。

6.參會代表授權(quán)委托書。

7.其他應選方認為必要的資料。

參選單位應于比選公告發(fā)布之日起的5個工作日內(nèi)向省國資經(jīng)營公司聯(lián)系獲取資料和溝通，并于指定日期將投標資料打印成冊并密封，提交給比選工作小組。

參選單位應于比選公告發(fā)布之日起的5個工作日內(nèi)向省國資經(jīng)營公司聯(lián)系獲取資料和溝通，并于指定日期將投標資料打印成冊并密封，提交給比選工作小組。

九、報名時間及地點：

報名時間：2021年8月2日至2021年8月6日17∶00前到省國資經(jīng)營公司簽到報名并提交介紹信。比選申請人應于比選會召開前（暫定于2021年8月10日上午），準備5份比選文件并密封，于比選會當日簽到時交至省國資經(jīng)營公司。

報名地址：四川省成都市錦江工業(yè)園區(qū)三色路199號五冶大廈A區(qū)12層。

 聯(lián)系人：劉英特、李宗彥
     電話：028-62088759、13541168645、13667215308                                             

附件：比選評分標準

 

   四川省國有資產(chǎn)經(jīng)營投資管理有限責任公司

2021年8月2日

 

比選評分標準

序號

評審內(nèi)容

分值

評分標準

備注

1

律師團隊實力及業(yè)績

20分

擬派律所負責人或者合伙人、成員人數(shù)、執(zhí)業(yè)年限、專業(yè)特長、工作經(jīng)驗情況。律師成員具有從事重大經(jīng)濟糾紛訴訟、承辦企業(yè)破產(chǎn)案件、處理房屋產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題經(jīng)驗和成功案例，每一個成功案例得2分，累計不超過20分。

 

提供案例判決書、代理服務合同封面、金額、蓋章頁等

2

服務方案

60分

服務方案包括服務目標、服務內(nèi)容、時間安排、服務方案的可行性等；實施方案詳細、合理可行，有明確的進度計劃安排。

 

3

收費報價

20分

 

以所有參選單位報價總價的平均價為報價均價得基礎(chǔ)分值20分，參選人報價每高于或低于報價均價1萬元減0.5分，以此類推，本項得分最高不高于20分，最低不低于10分（不足1萬元按1萬元計算）。

報價頁需蓋章

 

合計

100分